На ее решение направлен новый законопроект
В Государственную думу внесен законопроект «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Его автором выступил председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, в законодательстве на сегодняшний день существует ряд проблем, которые нуждаются в регулировании отдельным правовым актом. Так, в частности, не урегулированы вопросы деятельности гаражных объединений, прав и обязанностей их членов, что, как отметил Павел Крашенинников, зачастую приносит гражданам много неприятностей.
«Иногда, выплачивая немалые деньги при покупке стояночного места или гаража, человек на самом деле «платит за воздух». Особенно если впоследствии выясняется, что при строительстве данного гаража были нарушены какие–то нормы или если он был построен на чужой земле», – пояснил парламентарий.
В свою очередь, в случае с гаражными объединениями действуют только общие нормы Гражданского кодекса РФ, потому гражданам непонятны схема управления и проблемы с использованием общего имущества (вентиляционных систем, ремонтных боксов, электрохозяйства и т. п.).
Наконец, законодательство не дает определения объекту, предназначенному для стоянки и хранения транспортных средств. «В связи с этим владельцы зачастую не могут зарегистрировать свое право собственности на уже возведенный гараж», – отметил Павел Крашенинников.
Законопроект также определяет формы объединений собственников гаражей или машиномест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов.
Проектом закона определяется порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизации и ликвидации. Предусматриваются структура органов управления этими объединениями, порядок их избрания, компетенция и ответственность за принятие решений. Подробно раскрываются процедура принятия органами управления решений, права и обязанности членов объединений.
Павел Крашенинников отметил, что законопроект предлагает наиболее полное решение «гаражной проблемы» с тем, чтобы обеспечить владельцам гаражей и машиномест защиту права собственности, а также возможность комфортного использования своего транспортного средства. «Принятие законопроекта позволит снять правовую неопределенность, которая давно существует в этой сфере», – резюмировал председатель комитета.
